Stadsappartementen The Family in Delft opgeleverd

The Family voorziet in een grote behoefte, zegt Wicher Mol, de betrokken ontwikkelingsmanager van BPD. 'De eerste plannen voor The Family werden gemaakt in 2017. We zagen dat mensen langer in de stad bleven wonen. Deels omdat ze geen andere optie hadden, deels omdat jonge gezinnen dat ook echt willen. Stedelijk wonen was in. En het is nog steeds in.' Wethouder Karin Schrederhof (Wonen) beaamt dat. 'Mensen die hier zijn opgegroeid of hebben gestudeerd, willen vaak blijven. Niet iedereen wil of kan dan naar een eengezinswoning met een tuin aan de stadsrand. Het is mooi dat Delft nu meer opties biedt, ook midden in de stad.' De woningen in The Family zijn verkocht en verhuurd door BPD Woningfonds. 'De belangstelling voor de woningen was groot.' zegt Rebecca Haasdijk, Senior asset Manager bij BPD Woningfonds. 'Het is interessant om te zien dat er naast starters, veelal jonge stellen, op dit moment ook echt gezinnen met thuiswonende kinderen in The Family hun nieuwe thuis hebben gevonden. Een ander waardevol aspect zijn de lage woonlasten, de bewoners van The Family betalen geen bijdrage voor warmte en warm tapwater omdat het WKO systeem in eigendom is genomen door BPD Woningfonds'.

The Family bestaat uit compacte appartementen, tussen 50 en 120 vierkante meter, waar efficiënt met de ruimte wordt omgegaan. Er is een grote diversiteit in woningtypen. Dat maakt The Family geschikt voor verschillende gezinstypen: eenoudergezinnen, jonge gezinnen, parttime-gezinnen en samengestelde gezinnen. Ze kunnen gebruik maken van vele collectieve ruimtes, zoals een leefdek waar kinderen kunnen spelen, een daktuin, een speelgalerij, en een gezamenlijke huiskamer, klusruimte en (bak)fietsstalling. Daardoor is er in de woning zelf meer ruimte. Bijvoorbeeld voor een extra kamer. De woningen zijn duurzaam: ze zijn allemaal voorzien van een bodemwarmtepomp. Regenwater wordt op groene daken gebufferd, de energie komt uit zonnepanelen op het dak.

The Family laat zien dat gestapeld wonen een van de oplossingen kan zijn om wonen in de (binnen)stad betaalbaar te houden, mits die appartementen aan individuele woonwensen kunnen worden aangepast en als er goede (gedeelde) voorzieningen zijn. Stads wonen draait om het doordacht omgaan met de ruimte, zegt architect Jannie Vinke (ANA). Dat is in The Family gedaan. 'Het gaat om stadswoningen voor middeninkomens. Om ze betaalbaar te houden, moet de plattegrond compact zijn. Maar er is wel iets te kiezen. Er zijn drie-, vier- en vijfkamerwoningen. En sommige woningen bieden ruimte voor flexibiliteit.' Gezinnen zijn belangrijk voor de stad. 'Van gezinnen gaat dynamiek uit,' zegt Wicher Mol. 'Ze zorgen voor een mooie mix. Ze zijn goed voor de middenstand, het onderwijs, voor de saamhorigheid in een samenleving.' Het woningaanbod moet daarom goed afgestemd zijn op de specifieke woonwensen van stadsgezinnen. BPD bracht die woonwensen in kaart, toegespitst op afmetingen, aantal kamers, privéruimte, plattegronden en speelvoorzieningen. The Family is te zien als een rechtstreeks uitvloeisel van het onderzoek.